Vende-se excelente imóvel no Padre Eustáquio-BH

Imóvel no Padre Eustáquio – Oportunidade

Vende-se excelente imóvel no Padre Eustáquio com ótima valorização recente, localização estratégica próxima à Feira Coberta, Praça São Vicente, anel rodoviário e antigo Aeroclube Carlos Prates. Grande oportunidade de investimento.

Negociação direta

Contatos sem intermediários direto com proprietário.

Imóvel livre de ônus, IPTU em dia, desimpedido, com matrícula atualizada na prefeitura e projeto arquitetônico atualizado.

Lote de 360m2, com área construída de 500m2, distribuídos em 17 unidades de locação em 2 pavimentos + terraço.

O imóvel

Composto por 6 lojas no térreo/corredor lateral, 1 barracão no fundo do lote, 1 sala comercial no 1º andar e 9 quartos tipo suíte distribuídos no primeiro andar e terraço.

A edificação não possui recuo ou vagas de estacionamento.

17 unidades de locação são distribuídas da seguinte forma:

Térreo

– 6 lojas comerciais 35m2, sendo 3 de frente pra rua e 3 no corredor lateral;

Apartamento

– 1 escritório/sala comercial de 20m2 com banheiro, sala de espera com porta blindex, balcão de atendimento com vidro, bancada em granito no primeiro andar;
– 3 quartos individuais 15m2 somente feminino, sendo 2 com c/ banheiro interno e varanda exclusiva, e 1 com banheiro social exclusivo externo ao quarto no primeiro andar, com cozinha e área de serviço coletiva;

Terraço

– 6 quartos individuais c/ banheiro tipo suíte de +-10m2, de ocupação mista (Masculino/Feminino), no terraço, com cozinha e área de serviço coletiva;
– 1 barracão amplo no fundo do prédio com 60m2, com 5 cômodos, cozinha e varanda externa.

Conclusão

Aqui você tem uma oportunidade sólida para investir em um imóvel com retorno imediato com a locação além do grande retorno com a valorização do imóvel.

Visita ao imóvel

Para agendar visita e mais informações entre em contato via telefone/Whatsapp:

(31) 98627-1464 Elbert

OBS: Estudamos proposta de troca parcial em apartamentos residenciais populares em BH e região metropolitana.